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价格几近腰斩仍无人竞拍 佳程广场究竟是个什么“局”

人气:1088    2019-11-03 15:06:43

夹在生存裂缝中的嘉城广场,目前还没有任何生机!

嘉诚广场今日(十六日)上午十时结束第二次拍卖。106人设置了提醒和4341名旁观者,但没有人报名参加拍卖。

“这是什么样的“游戏”,这意味着我不明白。”一位重庆内部人士表示。

仍然很受欢迎!

第二次拍卖的价格相当于估计价格的5.6%。

10月15日上午10: 00至10月16日上午10: 00,这是嘉诚广场的第二次拍卖。

当所有人都认为嘉诚广场将上演"五十周年天地重生"的戏剧时,嘉诚广场无疑让我们失望了。

我仍然记得一个月前,9月10日上午10点,嘉诚广场结束了第一次拍卖。252人设置了提醒和10,184名旁观者,所以没有人报名参加拍卖。与这次旁观者的水平相比,显然关注度要低得多。

此次,重庆市第一中级人民法院在淘宝的司法拍卖网络平台上拍卖了重庆徐宽房地产开发有限公司(重庆徐宽)持有的重庆铁兴房地产开发有限公司(铁兴房地产)70%的股权,起拍价为388,591,168元,首次比起拍价低20%。但是,如果将评估价格6.939128亿元进行比较,起拍价为3.88591亿元,相当于评估价格的5.6%的折扣。

价格几乎减半,但仍然没有人付账!你在犹豫什么?

没有达到预期价格?

还是这个项目太难了?

事实上,不仅是蔡人,我们也一直关注嘉诚广场的发展。

2018年11月23日,《[头条》先后被中铁建设、恒大等放弃。蔡的核心未竟事业是什么时候开始出现的?我们分析了嘉诚广场关闭的原因、并购的曲折和超大型商业实体面临的挑战,我们希望蔡佳的核心——未竟事业——将告一段落。

2019年9月10日,嘉诚广场首次拍卖。[头条]嘉城广场顶级射击!蔡家人不哭,这是意料之中的事...还试图分析这部电影受欢迎的原因。

重庆资深房地产媒体人士张馨曾说,当时没有时间、地点和人,也没有企业可以签约是合理的,只要从市场行为的角度来看。

今天,第二次拍卖仍在进行,但有些拍卖出乎意料。“可能是没有达到预期的价格,或者是因为实际成本很高,项目太难接受。”这一次,张馨认为现在还不是时候。首先看看目前的土地市场,住宅用地的周转率正在上升,更不用说商业用地了。许多住宅企业在现阶段也面临着严重的财务压力。甚至那些有闲钱的人也更愿意把钱投资到住宅产品上。从新兴地区目前的商业形势来看,肇木山已经基本形成。李佳和中央公园的大型企业都是空白,更不用说蔡氏家族了。赌注稍微高一点。

最后一根稻草,

下一次还是第三次拍卖?

据悉,目前法院处置固定资产的过程一般分为查封、评估、拍卖(一次拍卖)、拍卖(两次拍卖)、出售、物物抵债等环节。

重庆联合律师事务所合伙人安宁律师告诉记者,第一次拍卖的价格是评估价格的80%。对于第二次拍卖,允许在第一次拍卖的基础上降低拍卖价格不超过20%。只能卖出两次,第三次是卖出,拍卖时,按第二次拍卖的底价出售。不能再次出售的,应当返还被执行人或者以实物清偿债权。三次拍卖的降价幅度由法院决定!

接下来,嘉诚广场会举行第三次拍卖吗?他的命运是什么?我们也将继续关注。

八大胜

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